El Programa de Diversificación de Inmigrantes, promulgado por el Congreso de los Estados Unidos, lo administra cada año el Departamento de Estado conforme a la sección 203(c) de la Ley de Inmigración y Nacionalidad (INA, siglas en inglés). La sección 131 de la Ley de Inmigración de 1990 (Ley Pública 101-649) modificó la sección 203 de la INA para formar una nueva categoría de inmigrantes, los “inmigrantes de diversificación”. Conforme a esa ley, cada año se ponen un máximo de 55,000 visados de residente permanente a disposición de los nativos de países de escasa afluencia migratoria a los Estados Unidos.

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La confianza del consumidor y el precio de las viviendas en la Florida aumentaron ligeramente por primera vez en varios meses, en medio de señales de que el mercado inmobiliario se estabiliza y esperanzas de que lo peor de la recesión ya haya pasado. (more…)

En la primera página se muestra el resumen de costos y en la segunda el detalle de los mismos. Cada rubro está identificado con un número y a continuación vamos a explicar que significa cada uno. Para obtener una muestra de un settlement statement, solicitela a efeku@casasenweston.net .

Comenzemos con la segunda página:

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I.              Introducción.

A continuación vamos a describirle cada uno de los pasos que componen el proceso de compra de una propiedad; el primer paso es firmar el contrato de compraventa con el vendedor, a continuación se debe aplicar para la financiación y finalmente el proceso de cierre que es cuando el titulo de la propiedad es transferido a usted.

En cada uno de esos pasos usted está en capacidad de negociar los términos, condiciones y costos de la operación a su mejor conveniencia. (more…)

En los Estados Unidos hay escuelas públicas y privadas. Las escuelas públicas son gratuitas, y las privadas cobran una cuota llamada tuition (colegiatura). Los fondos para financiar las escuelas públicas proceden de los impuestos a la propiedad en su comunidad. Si usted es dueño de su casa, (more…)

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El programa tiene dos ópciones, la primera consiste en refinanciar el crédito y la segunda en modificar el crédito. (more…)

No se sienta mal aceptando que a pesar de que usted trabaja con un Realtor®, quien diligentemente le está enviando información actualizada de las propiedades en el MLS(Multiple Listing Service), usted también continua buscando por aparte. Como Realtors®, nosotros entendemos que los compradores lo hagan por que esto es parte de nuestra naturaleza humana. (more…)

Esto genera una importante oportunidad para comprar propiedades a un costo muy accesible a aquellas personas que disponen de capital para pagar de contado o con una cuota inicial equivalente al 30% del valor de la propiedad. (more…)