About Carmen E. Osorio

Desde que nos radicamos en la ciudad de Weston, Carmen Elena como Realtor y Fernando como Mortgage Broker, se han dedicado a asesorar a clientes de origen hispano en las decisiones de compra y venta de bienes raices. Nuestros clientes satisfechos son nuestra mejor recomendacion. Nuestro servicio no se reduce solo a la transacion comercial; vamos mas alla y podemos suministrarle toda la informacion necesaria para su traslado, informacion sobre colegios, servicios publicos, servicios de inmigracion, contabilidad, etc.

COMPRANDO UNA CASA? Informacion util.

La siguiente información ha sido resumida, adaptada y traducida de la forma HUD 1676-H del U.S. Department of Housing and Urban Development Office of Housing-Federal Housing Commision.  A propósito he mantenido algunos términos en ingles para que usted se familiarice con los mismos.

I.              Introducción.

A continuación vamos a describirle cada uno de los pasos que componen el proceso de compra de una propiedad; el primer paso es firmar el contrato de compraventa con el vendedor, a continuación se debe aplicar para la financiación y finalmente el proceso de cierre que es cuando el titulo de la propiedad es transferido a usted.

En cada uno de esos pasos usted está en capacidad de negociar los términos, condiciones y costos de la operación a su mejor conveniencia. Continue reading

CREDITO HIPOTECARIO

A raíz de los problemas ocasionados por la flexibilidad de los bancos para otorgar créditos en el pasado más próximo, hoy en día se han vuelto más estrictos, pero esto afecta en mayor proporción a los créditos domésticos y no a los créditos para extranjeros. La documentación requerida es la misma, solo que ahora la revisan más detalladamente. Continue reading

Venta de casas en Internet.

Está esa casa para la venta realmente?
Articulo traducido y adaptado de la versión original en Ingles

Homes for sale on the internet
Is that home really for sale?
By Elizabeth Weintraub
http://www.about.com/

No se sienta mal aceptando que a pesar de que usted trabaja con un Realtor®, quien diligentemente le está enviando información actualizada de las propiedades en el MLS(Multiple Listing Service), usted también continua buscando por aparte. Como Realtors®, nosotros entendemos que los compradores lo hagan por que esto es parte de nuestra naturaleza humana. Continue reading

Quiere comprar una casa reposeida por el banco?

Debido a la crisis por la que atraviesa el mercado hipotecario, gran cantidad de personas se han visto en la obligacion de entregar sus casas a los bancos en dacion de pago, en razon a que no pueden cumplir con la cuota mensual de la hipoteca.

Esto genera una importante oportunidad para comprar propiedades a un costo muy accesible a aquellas personas que disponen de capital para pagar de contado o con una cuota inicial equivalente al 30% del valor de la propiedad. Continue reading

Agentes de Bienes Raices(Realtors)

ENTENDIENDO EL ROL DE LOS AGENTES DE BIENES RAÍCES EN ESTADOS UNIDOS.                                                                                               

   Encontrar un Agente de Bienes Raíces Profesional es el primer paso para que la compra o venta de propiedad raíz no sea un dolor de cabeza. Se dice que el 20% de los agentes realizan el 80% de las transacciones. La pregunta es, cómo puede usted encontrar un buen Agente de Bienes Raíces? Continue reading