14. June 2010 by Fernando Quintero,.

Saber cuanto cuesta vivir en la Florida es una de las preguntas que con mas frecuencia nos hacen y por eso elaboramos un ejercicio informativo sobre este particular.

El modelo se desarrollo para tres tipos de vivienda y para una familia de 4 personas, dos adultos y dos hijos en edad para asistir hasta el equivalente a bachillerato.  El pago de la hipoteca se calculo en base a un prestamo al 7% de interes anual y los demas gastos son un estimado que puede variar dependiendo de las condiciones particulares de cada familia. Si desea complementar la informacion o conocer mas detalles por favor escribanos a efeku@us1realestate.com

Haga click en el siguiente enlace:

Presupuesto de Gastos Domesticos en Florida

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2. April 2010 by Fernando Quintero,.

El short sale es una opción que tiene el dueño de una propiedad para venderla por un valor inferior al saldo corriente de la o las hipotecas que tiene la propiedad. 

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16. March 2010 by Fernando Quintero,.

Visa L-1  Haciendo click en este enlace, encontrara el listado de documentos que necesitara para obtener su visa L-1. Si desea mas informacion sobre este tramite, debera contactarse con un abogado especializado en inmigracion. Nosotros no somos abogados y el contenido de este articulo tiene un sentido estrictamente informativo.

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16. March 2010 by Fernando Quintero,.

FNM 1003 espanol Para aplicar a un credito hipotecario usted debe diligenciar este formato. Hemos cargado aqui una version que tiene traduccion al espanol; para verla e imprimirla haga click en el enlace de arriba.

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11. March 2010 by Fernando Quintero,.

Haciendo click en el enlace de abajo podra enterarse de muchos detalles de la ciudad de Weston.

Guia de Weston 2009/2010

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28. August 2009 by Fernando Quintero,.

El Programa de Diversificación de Inmigrantes, promulgado por el Congreso de los Estados Unidos, lo administra cada año el Departamento de Estado conforme a la sección 203(c) de la Ley de Inmigración y Nacionalidad (INA, siglas en inglés). La sección 131 de la Ley de Inmigración de 1990 (Ley Pública 101-649) modificó la sección 203 de la INA para formar una nueva categoría de inmigrantes, los “inmigrantes de diversificación”. Conforme a esa ley, cada año se ponen un máximo de 55,000 visados de residente permanente a disposición de los nativos de países de escasa afluencia migratoria a los Estados Unidos.

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26. August 2009 by Fernando Quintero,.

Por JIM WYSSjwyss@miamiherald.com

La confianza del consumidor y el precio de las viviendas en la Florida aumentaron ligeramente por primera vez en varios meses, en medio de señales de que el mercado inmobiliario se estabiliza y esperanzas de que lo peor de la recesión ya haya pasado. Read the rest of this entry »

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22. June 2009 by Fernando Quintero,.

Este es el documento que resume todos los costos de la transación de compraventa de una propiedad y que nos muestra la distribución de los mismos entre el comprador y el vendedor.

En la primera página se muestra el resumen de costos y en la segunda el detalle de los mismos. Cada rubro está identificado con un número y a continuación vamos a explicar que significa cada uno. Para obtener una muestra de un settlement statement, solicitela a efeku@casasenweston.net .

Comenzemos con la segunda página:

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26. May 2009 by Fernando Quintero,.

La siguiente información ha sido resumida, adaptada y traducida de la forma HUD 1676-H del U.S. Department of Housing and Urban Development Office of Housing-Federal Housing Commision.  A propósito he mantenido algunos términos en ingles para que usted se familiarice con los mismos.

I.              Introducción.

A continuación vamos a describirle cada uno de los pasos que componen el proceso de compra de una propiedad; el primer paso es firmar el contrato de compraventa con el vendedor, a continuación se debe aplicar para la financiación y finalmente el proceso de cierre que es cuando el titulo de la propiedad es transferido a usted.

En cada uno de esos pasos usted está en capacidad de negociar los términos, condiciones y costos de la operación a su mejor conveniencia. Read the rest of this entry »

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20. March 2009 by Fernando Quintero,.

En Florida, todos los niños de edades 5 a 16 años deben ir a la escuela. El año escolar comienza a finales de agosto o al principio de septiembre y termina en junio. Hay cerca de tres meses de vacaciones de verano en junio, julio y agosto. Para ver el calendario escolar haga click aquí para Weston o click aquí para El Doral.

En los Estados Unidos hay escuelas públicas y privadas. Las escuelas públicas son gratuitas, y las privadas cobran una cuota llamada tuition (colegiatura). Los fondos para financiar las escuelas públicas proceden de los impuestos a la propiedad en su comunidad. Si usted es dueño de su casa, Read the rest of this entry »

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